A conservação das fachadas dos imóveis é uma responsabilidade dos proprietários e desempenha um papel fundamental na segurança de moradores e pedestres. O alerta é da Coordenadoria de Segurança de Edificações e Imóveis (Cosedi), órgão da Prefeitura de Curitiba responsável por fiscalizar edificações que apresentam riscos à população ou ao meio ambiente.
O trabalho da Cosedi é voltado principalmente para imóveis abandonados, sem condições de habitabilidade ou que ofereçam algum tipo de ameaça à segurança. No entanto, nem todas as vistorias estão relacionadas ao risco de desabamento. Uma das situações mais frequentes envolve o desprendimento de elementos das fachadas, que pode colocar em perigo quem circula pelas calçadas.
Segundo o coordenador da Cosedi, Marcelo Solera, a falta de manutenção preventiva favorece o surgimento de problemas estruturais. Pequenas fissuras permitem a entrada de água, que ao longo do tempo provoca a oxidação das armaduras de aço presentes no concreto. Esse processo compromete a estrutura e pode resultar no rompimento do material e na queda de revestimentos.
A orientação é que qualquer sinal de deterioração seja tratado rapidamente para evitar acidentes e prejuízos maiores. Conforme explica Solera, a responsabilidade pela conservação e pela estabilidade da edificação é dos proprietários ou, nos condomínios, do síndico, que representa os moradores.
Quando a Cosedi identifica irregularidades ou riscos, os responsáveis são notificados para adotar medidas imediatas de proteção e apresentar um laudo técnico elaborado por profissional habilitado. Caso as determinações não sejam cumpridas, podem ser aplicadas penalidades como multas, interdição do imóvel e, em situações mais graves, até ordem de demolição.
Além de contribuir para a segurança, a manutenção periódica das fachadas também ajuda a preservar a aparência do edifício e a valorização do patrimônio, reduzindo riscos e evitando problemas legais para os responsáveis pelo imóvel.
