A transformação urbana de Guaratuba tem ganhado ritmo nos últimos anos e já impacta diretamente o mercado imobiliário da cidade. Impulsionado por obras estruturantes e pela atualização do Plano Diretor em 2023, o município passou a atrair novos perfis de investidores e projetos de maior porte.
Um dos reflexos desse movimento é o lançamento do Kaena, condomínio clube previsto para ser construído na região central. O projeto prevê duas torres de 18 pavimentos, algo ainda incomum na cidade, com 240 unidades residenciais distribuídas entre plantas de dois e três quartos, com áreas entre 60 m² e 70 m². O empreendimento também contempla uma área de lazer ampla, com cerca de 20 ambientes voltados ao uso coletivo. A conclusão está estimada para 2030.
Segundo Paulo Henrique Celles, o projeto representa uma mudança no padrão construtivo local. Ele destaca que este será o primeiro empreendimento da empresa enquadrado nas novas diretrizes urbanísticas do município, após uma atuação iniciada em 2019. A expectativa é de que o edifício se torne um ponto de referência visual na cidade, especialmente com a melhoria dos acessos rodoviários.
A estratégia de comercialização acompanha o calendário de eventos e obras da região. O início do plantão de vendas foi marcado para o dia 2 de maio, período em que está prevista a inauguração da nova ponte de Guaratuba e a realização da Maratona Internacional do Paraná, que conta com apoio do empreendimento.
O avanço do setor encontra respaldo em indicadores recentes. Levantamentos do Instituto Paranaense de Desenvolvimento Econômico e Social apontam que a construção da ponte pode gerar valorização de até 20% nos imóveis locais. Esse movimento já começou antes mesmo da entrega da obra, com aumento aproximado de 15% no valor do metro quadrado entre 2021 e 2022. No segmento de alto padrão, o crescimento foi ainda mais significativo, chegando a cerca de 40%.
A mudança também revela uma nova dinâmica para o litoral paranaense. A região deixa de ser vista apenas como destino sazonal e passa a integrar o radar de investidores interessados em valorização patrimonial de médio e longo prazo, associada à busca por qualidade de vida.
Esse cenário é reforçado por um volume expressivo de investimentos. Somente em 2025, o litoral recebeu cerca de R$ 1,6 bilhão em recursos públicos e privados. Entre as principais intervenções está a construção da ponte sobre a Baía de Guaratuba, com 1.244 metros de extensão, que substituirá o sistema de travessia por balsa. A obra deve melhorar a mobilidade e reduzir o tempo de deslocamento na região.
Outro projeto relevante é a duplicação da PR-412, ligação estratégica entre Guaratuba e Santa Catarina pela Estrada de Garuva. A intervenção, realizada em parceria entre os dois estados, prevê investimentos superiores a R$ 200 milhões.
