Recentes dados do Instituto Paranaense de Pesquisa e Desenvolvimento do Mercado Imobiliário e Condominial (Inpespar), parte do Sistema Secovi-PR, revelam que os apartamentos de dois quartos são atualmente os mais procurados em Curitiba. Este tipo de imóvel possui um índice de Venda de Usados Sobre Oferta (VUSO) de 8,8%, seguido por apartamentos de um e três dormitórios, com VUSO de 7,4% e 6,5%, respectivamente.
A demanda crescente por apartamentos de dois quartos é evidente. Em 2022, esses imóveis demoravam cerca de 149 dias para serem vendidos. No ano seguinte, esse tempo aumentou para 159 dias. No entanto, em 2024, o tempo de venda caiu para 109 dias, representando um aumento de 31,4% na velocidade de venda.
O VUSO residencial em abril foi de 5,1%, mostrando um crescimento de 0,2 pontos percentuais em relação ao mês anterior. Desde o início de 2024, o mercado de vendas tem se mantido em alto patamar, com uma média trimestral de 4,9%, próxima dos 5,1% observados em 2023.
O ticket médio dos imóveis, que avalia a valorização das propriedades, registrou uma queda de 4,8% em comparação a março. O valor médio de venda de imóveis residenciais em abril foi de R$ 429.610, enquanto em março era de R$ 451.294.
A forma de pagamento também tem impactado o mercado imobiliário. Em 2024, a média trimestral de financiamento foi de 70,2%, superando os 65,7% do mesmo período em 2023.
Os bairros mais populares para a compra de imóveis residenciais em Curitiba são o Centro, liderando com 6,5%, seguido por Água Verde (5,2%), Campo Comprido e Portão (4,8% cada), Boa Vista (4,4%), Cajuru e Santa Cândida (4,0% cada).
