Curitiba lidera alta nos preços de venda de imóveis residenciais

No último mês, o mercado imobiliário brasileiro mostrou sinais de aquecimento, conforme revela o mais recente levantamento do Índice FipeZap. Abril registrou uma elevação de 0,66% nos preços de vendas de imóveis residenciais, comparado ao incremento de 0,64% observado em março. Este aumento foi superior tanto ao Índice Geral de Preços – Mercado (IGP-M), que é comumente usado como referência para reajustes de aluguel e teve uma variação de 0,31%, quanto à prévia da inflação oficial (IPCA-15), que foi de apenas 0,21% no mesmo período.

Curitiba e João Pessoa se destacaram por apresentar as maiores elevações nos preços. Pelo segundo mês consecutivo, a capital paranaense liderou o ranking com uma significativa alta de 2,18%, enquanto João Pessoa viu seus preços subirem 1,52%. Em comparação, São Paulo e Rio de Janeiro registraram aumentos mais modestos de 0,59% e 0,18%, respectivamente.

Contrastando com a tendência de alta na maior parte do país, Porto Alegre foi a única entre as 16 capitais analisadas que experimentou uma queda nos preços, com uma diminuição de 0,11% em abril. Esta redução coloca a capital gaúcha em uma posição única no contexto nacional.

Analisando o desempenho acumulado desde o início do ano, o Índice FipeZAP de Venda de Imóveis Residenciais apresentou um aumento de 2,17%, superando as variações tanto do IGP-M, que registrou uma queda de 0,60% no período, quanto do acumulado do IPCA até março, mais a variação do IPCA-15, que somou 1,63%. Ao expandir a análise para os últimos 12 meses, o índice mostra um robusto crescimento de 5,76%.

Esses números refletem uma dinâmica interessante no mercado imobiliário, onde a maioria das cidades brasileiras observa um aumento contínuo nos preços, enquanto casos isolados como Porto Alegre enfrentam ajustes pontuais no valor dos imóveis.