Conecte-se conosco

Notícias

Aluguel em Curitiba sobe 7% em 2022; Confira os valores do m² mais barato e o mais caro da capital.

Publicado

em

O Imovelweb, um dos maiores portais imobiliários do País, divulga seu relatório mensal de preços de maio em Curitiba. De acordo com o levantamento, em 2022 o valor do aluguel na cidade subiu 7% acima da inflação (4,9%), mas abaixo do ajuste do Índice Geral de Preços do Mercado IGP-M.

Em maio, o preço médio mensal para locar um apartamento de dois quartos ficou em R$ 1.692, aumentando 3,2% no mês. O incremento do aluguel em Curitiba está acelerado: segundo mês consecutivo com aumento mensal acima de 2%.
Os dados do relatório mensal de preços do Imovelweb, também chamado de Index, são gerados com base em 100% dos imóveis listados no portal, seja aluguel ou venda, mostrando o preço médio das propriedades.

Prado Velho é o bairro com o maior preço médio da cidade, custando R$ 2.490 por mês. Campo de Santana é o mais em conta, com o valor médio mensal de R$ 958.

Valor do aluguel nos bairros de Curitiba

Mais baratos (R$) Variação Mensal Variação Anual
CAMPO DE SANTANA 958 -3,4% 7,1%
PAROLIN 1.050 -1,0% 4,3%
CACHOEIRA 1.063 1,8% -0,1%
Mais caros (R$) Variação Mensal Variação Anual
JARDIM DAS AMÉRICAS 2.336 2,0% 8,9%
CENTRO CÍVICO 2.487 -1,8% S/D
PRADO VELHO 2.490 3,1% 11,0%

Na análise por região, Pinheirinho é o local mais econômico para morar de aluguel, com um valor mensal médio de R$ 1.353.

Região Valor do m² Variação Mensal Variação Anual
PINHEIRINHO 1.353 1,7% 17,6%
BOQUEIRÃO 1.392 5,0% 14,2%
BOA VISTA 1.412 3,5% 18,6%
CAJURU 1.553 -1,1% 22,2%
CIDADE INDUSTRIAL DE CURITIBA 1.558 2,2% 26,2%
FAZENDINHA-PORTÃO 1.621 2,4% 27,5%
SANTA FELICIDADE 1.823 -0,3% 14,6%
MATRIZ 1.888 4,2% 15,4%

Imóveis à venda: preços acima da inflação em 2022

Para os imóveis que estão à venda, o preço médio em Curitiba subiu 0,9% em maio, ficando em R$ 7.867 por m². Desde outubro de 2019, o valor médio registra um incremento mensal ininterrupto. Em 2022, os preços acumulam alta de 5,2% acima da inflação, o que implica em uma alta real de 0,3%. Nos últimos 12 meses, o preço se manteve em linha com a inflação e muito acima da variação da BOVESPA.

Santa Felicidade é a região mais cara da cidade, custando R$ 9.202 por m². Todas as áreas registraram aumento de preço interanual. Cajuru obteve a maior alta.

Região Valor do m² Variação Mensal Variação Anual
BAIRRO NOVO 3.428 0,5% 4,2%
BOQUEIRÃO 4.965 2,7% 11,9%
PINHEIRINHO 5.283 1,3% 8,1%
CAJURU 5.577 1,9% 18,5%
BOA VISTA 6.649 0,5% 13,4%
CIDADE INDUSTRIAL DE CURITIBA 6.866 0,3% 18,2%
FAZENDINHA-PORTÃO 7.829 0,6% 11,7%
MATRIZ 9.194 1,0% 10,9%
SANTA FELICIDADE 9.202 1,7% 13,9%

Rentabilidade

O índice de rentabilidade imobiliária relaciona o preço de venda e valor de locação do imóvel para verificar o tempo necessário para recuperar o dinheiro utilizado na aquisição do imóvel. O relatório de maio apontou um índice de 4,35% bruto anual, o que significa que são necessários 23 anos de aluguel para reembolsar o investimento de compra, 4,3% a menos que um ano atrás.

Boqueirão e Cajuru são as regiões que oferecem maior retorno para os investidores. Augusta e Sítio Cercado são os melhores bairros para quem busca renda.  

Rentabilidade por região:

Região Rentabilidade
SANTA FELICIDADE 2,6%
CIDADE INDUSTRIAL DE CURITIBA 3,1%
MATRIZ 4,2%
PINHEIRINHO 4,4%
FAZENDINHA-PORTAO 4,6%
BOA VISTA 5,0%
CAJURU 5,2%
BOQUEIRÃO 5,2%

Sobre o Imovelweb

Com 22 anos de existência, o Imovelweb é um dos maiores portais do mercado imobiliário do Brasil. Referência em Real Estate, com cerca de 170 colaboradores no Brasil, é uma multinacional sólida, de capilaridade nacional e com a maior capacidade de investimento do mercado em plataforma digital. O Imovelweb se destaca em seu mercado por representar o consumidor em todas as suas necessidades e momentos de vida, oferecendo as melhores oportunidades de negócios do setor imobiliário no Brasil.

Receba as notícias do Portal XV Curitiba em seu Whatsapp, clicando aqui.