Alugar um imóvel em Curitiba ficou 19,8% mais caro nos últimos 12 meses encerrados em novembro. Os dados são do Índice de Aluguel QuintoAndar Imovelweb, divulgado hoje. Em novembro, o preço médio do metro quadrado atingiu R$ 43,02 – 1,5% acima do registrado em outubro.
Apesar da elevação dos preços, os dados mostram que esse movimento de alta para o consumidor tem diminuído gradativamente. Em março, o acumulado em 12 meses atingiu o ápice (25,2%). Desde então, vem caindo mês a mês.
Segundo Thiago Reis, gerente de Dados do Grupo QuintoAndar, trata-se de um sinal evidenciado em diversas capitais do país, como São Paulo e Rio de Janeiro, por exemplo, após a forte recuperação dos preços no cenário pós-pandemia.
Entre os tipos de imóveis monitorados pela pesquisa, os de um e dois dormitórios impactaram para esse movimento, com alta de 21,7% e 19,1% nos últimos 12 meses, respectivamente. Já os apartamentos com três quartos registraram um aumento ainda menor dos preços no mesmo período (15,8%).
“O mercado imobiliário vem dando sinais de desaceleração desde o fim do ano passado, começo deste ano, num movimento que se concretizou nos últimos meses. Ainda assim, Curitiba tem uma alta mais expressiva dos preços do que outras capitais, ficando atrás apenas de Belo Horizonte”, destaca Reis.
Em comparação com os últimos três meses, um em cada três bairros monitorados pelo indicador registrou desvalorização do preço do metro quadrado. Ao todo, 10 dos 30 bairros monitorados tiveram queda no valor.
Sobre o Índice de Aluguel QuintoAndar Imovelweb | Metodologia
A metodologia do novo Índice usa um modelo de preços hedônico, flexível, e incorpora dezenas de variáveis estruturais e locacionais para melhorar a qualidade e precisão dos dados. Fatores como tamanho, número de vagas de garagem, acessibilidade a escolas, entre outros, são levados em conta. Como resultado, o Índice se mostra um retrato fiel das tendências no mercado.
O Índice de Aluguel QuintoAndar Imovelweb substitui o antigo Índice QuintoAndar de Aluguel (e também o Index do Imovelweb). O novo Índice parte de uma base de dados maior e mais representativa.
Lançado em SP, Rio, Curitiba, Belo Horizonte, Porto Alegre e Brasília, o indicador tem periodicidade mensal.
