De acordo com levantamento realizado pelo Imovelweb, um dos maiores portais imobiliários do País, o preço de compra em Curitiba apontou crescimento de 0,8% no mês de julho, sendo que a média ficou no patamar de R$ 4.841,00/m². Nos primeiros sete meses do ano, o valor apresentou elevação de 1,6%, enquanto nos últimos 12 meses, a alta foi de 3,2%.
Matriz (R$ 7.251,00/m²), Santa Felicidade (R$ 5.978,00/m²) e Fazendinha Portão (R$ 5.421,00/m²) possuem as médias mais caras para comprar imóveis em Curitiba. Já as regiões mais econômicas são Bairro Novo (R$ 2.995,00/m²), Pinheirinho (R$ 3.759,00/m²) e Boqueirão (R$ 3.986,00/m²).
Guara (R$ 5.261,00/m²), Pilarzinho (R$ 5.894,00/m²) e Cabral (R$ 7.836,00/m²) são os bairros que apresentaram as maiores valorizações no preço de compra, nos últimos 12 meses, com índices de 19,5%, 17,6% e 16,0%, respectivamente.
Do outro lado da tabela, Cascatinha (R$ 6.040,00/m²) apresentou desvalorização de 10,9%, nos últimos 12 meses, seguido de São João (R$ 4.408,00/m²), com queda de 6,4% no preço do m², e Santa Felicidade (R$ 5.366,00/m²), com diminuição de 5,8% no valor de compra.
Saiba quais bairros apresentam os m² mais caros e econômicos:
Mais caros (m²) | Variação no mês | Variação no ano | |
Batel | R$ 9.577,00 | 0,1% | 13,0% |
Juvevê | R$ 8.309,00 | 0,6% | 13,4% |
Ahú | R$ 8.218,00 | 0,6% | 7,8% |
Mais baratos (m²) | Variação no mês | Variação no ano | |
Cachoeira | R$ 2.794,00 | -0,4% | -1,4% |
Augusta | R$ 2.831,00 | -0,4% | -5,0% |
Umbará | R$ 2.888,00 | 2,4% | -0,7% |
Média do valor de locação vem crescendo em Curitiba: no último ano, ocorreu alta de 7,8%
Em julho, o valor de aluguel continuou crescendo em Curitiba. O preço de locação de um imóvel padrão – 65m², 2 dormitórios e 1 vaga de garagem – sofreu leve alta (0,2%). Para morar na cidade é necessário desembolsar em média R$ 1.197,00/mês, de acordo com estudo imobiliário do Imovelweb. No ano de 2020, o preço cresceu 0,7%; e nos últimos 12 meses, houve elevação de 7,8%.
Matriz (R$ 1.511,00/mês) é a região mais cara para locar na capital paranaense. Na sequência aparecem Santa Felicidade (R$ 1.411,00/mês) e Cajuru (R$ 1.258,00/mês). Já Pinheirinho (R$ 977,00/mês), Bairro Novo (R$ 1.002,00/mês) e Boqueirão (R$ 1.047,00/mês) possuem as médias mais econômicas para morar em Curitiba.
Analisando os últimos 12 meses, os locais que mais apresentaram crescimento no valor do aluguel foram: Mercês (R$ 1.936,00/mês), com alta de 19,0%; Santa Cândida (R$ 1.005,00/mês), marcando elevação de 18,7%; e Capão da Imbuia (R$ 1.496,00/mês), apontando índice positivo de 18%.
Alto da Rua XV (R$ 1.335,00/mês), Barreirinha (R$ 866,00/mês) e Santa Felicidade (R$ 1.126,00/mês) tiveram as maiores quedas no preço, com desvalorizações de 12,0%, 8,4% e 8,2%, respectivamente, neste mesmo período.
Saiba onde encontrar as médias mais caras e baratas do aluguel:
Mais caros (mês) | Variação no mês | Variação no ano | |
Mercês | R$ 1.936,00 | 3,2% | 19,0% |
Prado Velho | R$ 1.825,00 | 1,6% | 2,1% |
Batel | R$ 1.779,00 | -1,1% | 1,9% |
Mais baratos (mês) | Variação no mês | Variação no ano | |
Barreirinha | R$ 866,00 | -2,6% | -8,4% |
Cachoeira | R$ 946,00 | 1,1% | 16,6% |
Tatuquara | R$ 948,00 | -4,4% | 12,4% |
Mantendo estabilidade em julho, o índice de rentabilidade imobiliária não apresentou alterações. Em julho, 4,7% foi apontado como a média anual do valor de aluguel X preço de venda. Ou seja, para rever o valor investido na compra do imóvel, são necessários 21,4 anos de aluguel. Tempo 4,7% menor que um ano atrás.
Bairro Novo (5,8%), Cajuru (5,5%) e Boqueirão (4,9%) são as regiões mais rentáveis de Curitiba, enquanto Matriz (3,9%), Santa Felicidade (4,1%) e Fazendinha-Portão (4,3%) apontam os índices mais baixos.
Saiba onde investir na capital paranaense:
Mais rentáveis | Variação no mês | Variação no ano | |
Lindóia | 7,5% | Alta | Alta |
Cachoeira | 6,3% | Alta | Alta |
Capão da Imbuia | 6,2% | Alta | Alta |
Menos rentáveis | Variação no mês | Variação no ano | |
Juvevê | 2,5% | Estabilidade | Queda |
Seminário | 2,6% | Queda | Queda |
Ahú | 2,9% | Alta | Estabilidade |
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